基于农业产业的科学本质和观光休闲业的经营本质需相融配套，观光农业园区开发，往往以封闭的农园或开放的景区作为建设载体。且往往是局部的封闭和区域的开放相辅相成，形成体系，并以农园为核心和重点。因此，作为生产基地，必须遵循科学性，具有产品生产功能；而作为游览园区，又必须具有艺术性和观赏性，满足人们视觉亲历和心灵感受。所以，观光农业园的景观特质，应既具有园林景观的共性，又具有自己特有的个性。它的景观特点既不同于一般的综合性公园，又有别于传统的田园农业生产活动。它以园林学、生态学、美学、经济学和可持续发展理论作为景观规划的指导，围绕农业生产，以游览、科技示范、教育、休闲度假、娱乐、环保等为主题。在景观创意、内涵、表现形式和视觉景象等方面，均形成独特的表达特点，具有其他主题公园难以比拟的优势，既有农业产业的本质特性，也具有观光休闲所决定的创新特性。具体如下：
       1浓郁的乡土特色：农田 树林 农作物 动物  农舍 果园 苗圃 池塘等；
       2 以农业景观游憩为主题；
       3 丰富的农业文化内涵：
       （1）传统耕作技术、农业器具机农业和设施、农业谚语等，
       （2）现代立体农业、生态农业和高科技农业等。