怎样进行选址是在进行主题公园开发时一个非常重要的问题，根据北京勇先创景规划设计院多年旅游规划设计经验，发现影响主题公园选址的因素有以下几点：

        一、客源市场

        客源是主题公园的服务对象，足够的客源是其存在和发展的基础。客源市场不仅要有充足的“量”，而且要有一定的“质”。客源市场的“量”是由主题公园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的。主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市或发达城市群，以保证有良好的客源条件。

        二、投资环境

        主要是对投资依托地的软硬件及其投资成本进行分析，考察是否适宜投资。投资环境主要包括：法律制度，基础设施，交通状况，区域经济水平，土地价格，劳动力成本等。法律制度是投资的软环境，是进行投资的制度保障。基础设施主要是该依托地的通信、服务、银行等基础设施以及与旅游业相关的一些辅助服务设施，如餐饮、住宿、中介组织等设施和组织。交通状况有外部交通和内部交通两种，外部交通主要是衡量该依托地的可进入性，内部交通主要是依托地内部的交通网络与主题公园区位选址的影响。土地价格直接决定着主题公园的投资成本和经营成本，在选择土地时价格因素是主要考虑的因素之一，另外还有土地的面积等相关因素。劳动力成本是主题公园选址过程中要加以考虑的问题，劳动力成本将影响到主题公园的经营成本。

        三、自然因素

        自然因素主要是指气候状况和地理特征等。气候条件主要是指那些气候季节差异较大，影响主题公园的经营状况；地理特征的不同，主要体现在依托地的地貌、地形状况，这些因素将会影响到主题公园的前期建设成本。

        四、文化因素

        主要体现在三个方面：既有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策制度。

        文化层次和经济收入较高的居民对休闲要求更强烈, 对景区( 点) 生态环境质量及文化品位要求较高；在出游目的地选择上倾向风景优美的自然旅游地, 活动项目选择上倾向休闲度假及参与性、娱乐性较强的项目；在出游时间上, 集中于节假日和周末旅游；在出游方式上以自行安排为主；对景点要求物美价廉, 距离适中, 设施完善, 治安良好。

        因此，适合主题公园选址的条件为人口密度大，出游率高；居民人收入水平高，有较高的旅游消费能力；人口素质高，有广泛的需求爱好；经济发达，基础设施完善；政府支持等。