评合理引导外资投向养老、旅游地产
时间:2013-12-25 18:09 来源:勇先创景 作者:旅游规划中心
据商务部新闻办公室披露，12月23日，商务部新闻发言人沈丹阳就中美商贸联委会成果等若干经贸热点接受媒体联合采访，并表示，将合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。
期间，就外资房地产开发商正在加大对华投资力度的现象问题，沈丹阳回应，今年以来外商投资房地产业总体呈现上升趋势，但外资在全国房地产开发总投资的比重仍保持在较低水平，外商投资房地产在全国房地产市场的份额也没有发生明显变化。
沈丹阳又称，明年，商务部在按照现有政策继续合理引导外资在房地产领域投资的同时，将会同有关部门针对市场中出现的新问题、新情况，采取有针对性措施，防范投机性投资，加强对跨境投融资活动的监控，规范房地产领域的投资，合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。
“与此同时，商务部将指导和要求地方商务主管部门密切关注外资商业地产投资及并购已建物业项目，研究外资投向物流地产和工业地产的发展趋势和影响，进一步加强对外资进入房地产市场风险的防范。”
据了解，养老产业中除了养老地产较受关注外，以房养老也成为了房地产业今年来争相探讨的问题。而就在今年9月13日，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式出台，其中明确提出要充分发挥市场在资源配置中的基础作用，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。
该文件提出，逐步放宽限制，鼓励和支持保险资金投资养老服务领域。开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
勇先创景视点:逐步放开外资向旅游地产和养老产业投入，必将产生三大趋势：一是旅游地产将逐步摆脱旅游+地产的发展格局，而向休闲、度假产业方向发展，必将倒逼现有休假体制；二是外资向养老产业投入，必将欧美成熟的养老地产模式引入中国，从而带动养老意识的发展，从而加快养老产业化、科学化、系统化发展；三必将带来巨大的竞争，促使规划、设计、咨询行业的发展。