近来，房地产企业、央企、保险业企业纷纷逐鹿养老地产。近日举行的2013年安徽养老地产高峰论坛，合肥已有开发商试水养老地产行业。据安徽省统计局数据，2012年年末安徽省60岁以上的人将达到973.6万，占总人口的16.3%，已经超过老龄化社会10%的临界点。根据调研结果，目前全省养老公共服务设施共2400多个，其中，可以住养的床位达19万个，仅占全省老人总数的2%。
        不仅如此，业内人士称，省内多数养老机构目前均经营困难。养老务产业的巨大缺口引来各方垂涎，地产商、险企和央企均介入养老保险领域。目前养老地产有两种主要模式，一种为公办民营的单体养老机构，该模式并非房地产开发项目，房屋不允许买卖，采用出租或会员制通过收取床位费和护理费盈利；另一种则是属于房地产开发项目的综合养老社区，该模式采用租售结合方式盈利。
        据悉，合肥已有开发商试水养老地产。2012年7月，合肥第一个养老地产项目——安兴太阳湾破土动工，该项目为省旅游集团所属子公司投资开发，原定完工时间为今年8月。与会专家认为，养老地产的发展亟待政府落实资源配置政策，建议省内保险、慈善资金以投资方式参股养老地产。北京勇先创景规划设计院夏家勇院长表示，随着中国人未富先老，养老问题便摆在了眼前。一般来说，养老之所以要结合地产，是养老作为产业发展的必然之路，也就是养老只有和地产结合才会有盈利，才会有人投资。其次养老问题是个社会问题，政府不能笼统的将这个推到市场，应该用养老地产的收入，来解决中低收入者的公益养老问题。