10月29日，辽宁省政府召开了《辽宁海岸带保护和利用规划》新闻发布会。据悉，这是我国有关海岸带保护和利用的首个规划。
　　《规划》将辽宁沿海经济带国土空间划分为重点保护功能区和重点建设功能区;控制国土开发的规模和强度，确保海岸带资源可持续利用;严禁在《规划》确定的重点保护区内开展工业、城镇、港口等开发建设活动。
　　省发改委副主任周喜鼎接受采访时称，当生态保护与开发建设发生矛盾时，生态保护优先。对于各市要求增加的建设区面积，如不符合土地利用规划和城市建设规划，《规划》不予吸纳。那么，对于人们向往的海景房，会不会受影响呢?
　　“海景房原本就是房地产开发中的稀缺资源。”业内人士说，《规划》规定，沿海重点保护区将不得用于商品房开发，这将进一步凸显海景房的稀缺价值。
　　在未来沿海区域开发中，《规划》强调明确功能定位。依据海岸线保护规划，今后商品房无论从用地审批还是其他方面，都将有严格要求。比如，在规定的海岸边上不允许建高层，只能做一些与旅游有关的景点项目，杜绝过去所发生的在海边建高层，占用海岸线，挡住了视线，失去山、海、城一体化的宏观布局。
　　大连滨海路闻名遐迩。“某某海湾城”楼盘就座落在滨海路。售楼处人员介绍，一、二期都有在售房，二期房子毗邻滨海路，距海滨仅一路之隔。其中，高层海景房均价为8200元，后排多层均价为7800元。
　　售楼处人员表示，购房者中外地人占六成左右，其中沈阳人很多。“一部分是为了度假、养老，另一部分为投资。”
　　在整个辽宁海岸发展规划中，锦州兴城、葫芦岛是其中重要一环，这一带地域被称为“东戴河新区”。“某某水城”就座落在新区内。开发商透露，A区已全面入住，B区年底交房。“购房者中，北京市民占八成左右。有沈阳人，但为数较少。”
　　大连斑海豹、葫芦岛珊瑚菜……
　　辽宁将建28个生态保护区
　　辽宁省沿海6市28个县(区)将织就一张立体旅游网络：构建滨海自驾车旅游走廊和低碳慢行观光游览系统。原则上滨海公路向海一侧不再开发工业建设用地……在《辽宁海岸带保护和利用规划》中，“旅游休闲板块”最为抢眼。
　　根据规划，全省海岸带将以海岸线为轴，依托大连、丹东、营-盘、葫-锦四大滨海旅游服务中心，打造“一条轴带，多个中心”的旅游空间布局。
　　全省还将建设旅顺口、长海、庄河、东港、北海新区、龙栖湾新区、兴城、东戴河、欢喜岭新城、赵圈河镇10个特色旅游城镇。
　　在海岸带生态保护方面，辽宁将重点建设28个保护区：葫芦岛珊瑚菜保护区、大连斑海豹保护区、丹东五龙山生物多样性保护区、沙河河口湿地保护区……分为四种类型：生物多样性保护功能区、水源涵养与土壤保持功能区、河流湿地保护与环境治理功能区、海岛海岸保护与侵蚀防治功能区。
　　15个旅游功能区
　　丹东：沿鸭绿江都市旅游与边境旅游区，鸭绿江口湿地与江海风光区，大鹿岛-獐岛-大孤山滨海休闲与妈祖文化区。
　　大连：庄河-蛤蜊岛-黑岛-石城岛-海王九岛旅游区，长山群岛海岛旅游度假区，大连金石文化旅游区，旅顺口滨海休闲与文化旅游区，长兴岛商务休闲旅游区，龙门-安波-皮口-长海温泉旅游区。
　　营口、盘锦：白沙湾-北海新区现代滨海休闲区，营口老城区-盘锦辽东湾新区商务旅游区，辽河口-蛤蜊岗-大凌河湿地生态旅游区。
　　锦州、葫芦岛：世博园-笔架山-滨海湿地观光旅游区，兴城-觉华岛滨海度假旅游区，东戴河滨海度假旅游区。
        北京勇先创景规划设计院旅游规划中心视点：开发利用与保护两者并重，“保护在先，开发在后”，以保护为前提，充分保护海岸带的可持续发展与利用。